Утверждены типовые контракты в строительной отрасли

Минстрой России выпустил приказы, которые утверждают типовые контракты в изысканиях, проектировании и строительстве. Документы подписаны главой ведомства Владимиром Якушевым, положения приказов вступают в действие с 1 января 2019 г.

Это приказы от 5 июля 2018 г. №397/пр «Об утверждении Типового государственного (муниципального) контракта на выполнение проектных и изыскательских работ и информационной карты указанного типового контракта», №398/пр «Об утверждении Типового государственного (муниципального) контракта на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства и информационной карты указанного типового контракта». Напомним, что поручение по разработке типовых контрактов было дано Минстрою России еще в 2015 г. К работе в том числе привлекались национальные объединения строителей (НОСТРОЙ) и изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ). Все разработки в 2016-2017 гг. были переданы в Минстрой России.

Минстрой настаивает на 6% взносов застройщиков в Фонд защиты дольщиков

На федеральном портале проектов нормативных правовых актов Минстрой России разместил очередные поправки в закон о долевом строительстве жилья, причем данные поправки вносятся в уже поправленный ранее текст. Полностью законопроект 02/04/07-18/00082527 называется «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Основная поправка, на которой настаивает Минстрой, – увеличение взносов застройщиков в государственный Фонд защиты дольщиков с нынешних 1,2% до 6% от стоимости каждого договора долевого участия.

Напомним, что цифра 6% впервые прозвучала из уст председателя комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева, который объяснил это тем, что застройщиков нужно подвигнуть переходить к проектному финансированию строительства жилья, а повышенные взносы – самая лучшая мера.

Однако несколько дней спустя новый руководитель Минстроя России Владимир Якушев в одном из выступлений заявил, что пока повышения взноса не будет, и законопроект был принят с прежней ставкой в 1,2%. 2 июля, после подписания президентом России, закон вступил в силу. И через некоторое время Минстрой вносит новые поправки, где опять обозначает цифру взноса застройщика в 6%.

Текст закона доступен по ссылке: http://regulation.gov.ru/

Московский строительный рынок монополизирован

ВЦИОМ опубликовал данные исследования, посвященного отношению московских строителей к основным реформам по снижению административных барьеров в строительстве, проводимым правительством Москвы.

Напомним, что с 2016 г. столичные власти провели ряд реформ, связанных со сферой строительства, о которых известно подавляющему большинству опрошенных компаний. Среди реформ: риск-ориентированный подход в государственном строительном надзоре (79%), расширение состава градостроительного плана земельного участка (79%), перевод геофонда Москвы в электронный вид (76%), сокращение срока регистрации права собственности в Росреестре (87%), перевод основных услуг в строительстве Москвы в электронный вид (85%).

Как показал опрос, информацию о строительных реформах респонденты в первую очередь получают от коллег – 44%. 32% опрошенных черпают сведения из СМИ. Каждый четвертый (26%) обращается к официальному порталу мэра и правительства Москвы.

Специалисты строительной отрасли, принявшие участие в опросе, в целом положительно оценивают эффективность реализуемых реформ. Наиболее позитивные оценки связаны с переводом госуслуг в строительной сфере в электронный вид (60%). Наименее понятна опрошенным реформа, касающаяся внедрения риск-ориентированного подхода (38%), введенная с 1 января 2018 г.

Около половины респондентов (47%), обращавшихся в органы и организации Стройкомплекса Москвы, отметили улучшение взаимодействия с этими структурами (рост с 37% в 2017 г.).

Проблемы со строительством в Москве опрошенные связывают в первую очередь с монополизацией рынка строительных услуг (46%), неопределенной экономической конъюнктурой (44%), а также с высокими ставками по кредитам (42%). Гораздо реже называют сложности с получением разрешительных документов (12%).

Потребителя избавят от «гаражных» стройматериалов

Перечень стройматериалов, подлежащих обязательной сертификации или декларированию, будет существенно расширен. Эксперты НТС по развитию промышленности стройматериалов при Минпромторге одобрили введение обязательного подтверждения соответствия для новых видов строительной продукции. Перечень продукции, подлежащей обязательной сертификации и декларированию соответствия, предложено дополнить плитами из цемента, бетона или искусственного камня; тротуарной плиткой; чугунными трубами; строительными герметиками; теплоизоляционными материалами из вспененного полиэтилена; панелями металлическими трехслойными типа «сэндвич» с утеплителем из минеральной ваты; композитной полимерной арматурой.

Руководитель экспертной группы «Техническое регулирование и стандартизация» НТС Алексей Горохов обращает внимание на то, что новые виды стройпродукции, которыми эксперты НТС планируют дополнить список обязательных к подтверждению соответствия, долго обсуждался участниками рынка. И пока до сих пор не определено, какая продукция из нового списка будет сертифицироваться, а какая – декларироваться. В новый список попали те стройматериалы, по которым у участников рынка сформировалось единодушное решение по тем сегментам, где доля продукции «гаражного» производства значительна. Эксперты НТС рассчитывают, что новые виды стройпродукции пополнят единый перечень уже в сентябре. При этом, по словам Горохова, обязательное подтверждение соответствия будет введено не сразу, а после большого переходного периода (как это было сделано в отношении сухих строительных смесей – через полтора года), когда отрасль будет готова к введению процедур подтверждения соответствия: готовность стандартов, наличие аккредитованных лабораторий и т.п.

Ввод жилья в крупнейших агломерациях превышает спрос

В 17 крупнейших агломерациях России объемы ввода жилья превышают спрос в 5-10 раз. Об этом заявила исполнительный директор фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди. Столь масштабный перекос возникает, если измерять объемы ввода не квадратными метрами, а жилыми единицами, уточнила Полиди. Тем самым тенденция стала следствием уменьшения средней площади возводимых квартир с одновременным ростом их числа.

Ранее сообщалось, что, по мнению «Института экономики города», для исполнения положения «майского указа» о годовом вводе жилья в 120 млн кв. м необходимо увеличивать среднюю площадь возводимых в России квартир. Показатель необходимо повышать до 80 кв. м. Пока же избыток вводимых жилых единиц в стране в среднем составляет 17% (по данным на 2015 г.).

«Мосинжпроект» – в мировом топ-150

«Мосинжпроект» занял 118-е место среди крупнейших проектных компаний мира по версии журнала Engineering News-Record (ENR), составляющего ежегодный рейтинг Top 150 Global Design Firms. Как отмечается в сообщении компании, ранее она заняла в рейтинге ENR 138-е место среди 250 крупнейших строительных холдингов мира, а также 11-е в разделе «Гражданское строительство» и 89-е в разделе «Транспорт».

В прошлом году «Мосинжпроект» завершил реконструкцию стадиона «Лужники», где недавно прошли матчи ЧМ-2018 по футболу, и парка «Зарядье», ставшего площадкой для проведения Московского урбанистического форума. Основная программа форума проходила в концертном зале «Зарядье», проектирование и строительство которого также осуществлено кампанией, указывается в сообщении.

В следующем году «Мосинжпроект» планирует завершить строительство центра художественной гимнастики в «Лужниках». Кроме того, компания продолжает реализовывать программу по развитию Московского метрополитена, выступает генпроектировщиком, подрядчиком и техзаказчиком ключевых транспортных объектов столицы, а также одним из операторов по реализации сети транспортнопересадочных узлов в Москве.

Структуризация российского рынка металлоконструкций

По мнению главы петербургского завода металлоконструкций «Северо-Запад» Вячеслава Шепиля, грядущий 2019 год станет знаковым для российского рынка металлоконструкций. В связи с повышением цен на металл (в частности, холоднокатаный листовой прокат и готовые металлоконструкции), а также общим оживлением отечественного рынка и общим ростом российской экономики следует ожидать крупных сделок по слиянию и поглощению. Топ-менеджер полагает, что лидеры рейтинга топ-10 ведущих российских заводов по производству металлоконструкций попытаются поглотить более мелких игроков.

«Отечественный рынок металлоконструкций весьма велик. Одних лишь крупных заводов национального масштаба в России насчитывается более десятка. Росту индустрии за последние десять лет существенно способствовали олимпийская стройка в Краснодарском крае, подготовка к ЧМ-2018 по футболу и строительство Крымского моста. Теперь те компании, которым удалось в разы увеличить объемы производства и капитализацию предприятий благодаря государственному заказу, попытаются сделать шаг к перекраиванию рынка. Вместо десяти крупнейших игроков через пару лет в России останутся 3-4 крупнейших завода. Остальные предприятия так или иначе попадут в зависимость от этой «большой тройки», – прогнозирует Вячеслав Шепиль. По его мнению, войти в стальной триумвират наибольшие шансы у заводов, производственная база которых расположена вблизи Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга – крупнейших центров отечественной промышленности и локомотивов экономического развития, потребляющих львиную долю всех производимых в стране металлоконструкций.

«Росатом» на Новой Земле

АО «Первая горнорудная компания» (входит в урановый холдинг госкорпорации «Росатом» АРМЗ) начала инженерные изыскания под строительство портового комплекса – главного инфраструктурного объекта, необходимого для реализации проекта строительства горно-обогатительного комбината по переработке свинцово-цинковых руд Павловского месторождения на Новой Земле.

Порт планируется построить на губе Безымянная. Объем инвестиций, необходимый на строительство портового комплекса, оценен в 6 млрд руб. В июне в акваторию губы была доставлена платформа с буровой установкой, осуществляющей заборы грунтов на разных глубинах. Полученные данные используются для проектирования основной подводной части портового комплекса, которое началось в августе.

«АМТ-СПЕЦАВИА» расширяет экспортную географию

Пополняется парк строительных принтеров «АМТ» в Европе: в конце мая 2018 г. ярославские инженеры произвели шеф-монтаж и пусконаладку первого строительного 3D-принтера в Болгарии. Также специалисты группы компаний «АМТ-СПЕЦАВИА» на месте обучили персонал компании-покупателя работе на оборудовании. Помимо управления принтером учебная программа также включала формирование G-кодов, подбор рецептуры из местных материалов и приготовление смесей для печати, регламентное обслуживание оборудования, тестовую печать.

Отметим, что в Болгарию поставлен строительный принтер «АМТ» S-6044 Long с рабочим полем 8х8 метров. Принтер может печатать стандартными составами на основе цемента М 300-500. Скорость печати составляет порядка 10 кв.м/ч в пересчете на однокамерную стену.

На сегодня принтеры торговой марки «АМТ» работают в 8 странах мира.

Ruukki Construction уходит из российского стройсектора

Концерн SSAB (в лице ООО «Руукки Рус») продает одну из дочерних структур в России – свое строительное подразделение Ruukki Construction ОАО «Салаватнефтемаш». Ожидается, что сделка завершится в IV квартале 2018 г. и будет одобрена российским антимонопольным органом. Сделка исключает право на бренд Ruukki.

«Наша стратегия заключается в том, чтобы достичь прибыльного роста в продуктовых бизнесах, частном жилищном строительстве и строительных компонентах, а также увеличить долю в основных областях рынка. В проектном бизнесе мы настроены на дальнейшее увеличение прибыли, развивая наши проекты и портфолио. Мы приняли решение о прекращении деятельности Ruukki Construction на российском рынке. Наш бизнес в России сокращается, а перспективы пока неясны. Мы нашли подходящего покупателя и теперь приступаем к сделке. Российский бизнес полностью независим, поэтому сделка не будет иметь никаких последствий для нашей деятельности в других странах», – говорит Сами Эронен, президент Ruukki Construction.

Подборка новостей подготовлена на основе информации порталов, ancb.ru, Ради Дома Pro, ru-an.info, а также материалов от пресс-служб завода металлоконструкций «Северо-Запад», АРМЗ, Ruukki Construction