В авангарде – строительный институт и экспертиза. Должны быть…

На II Международной конференции «Развитие института строительной экспертизы» глава Минстроя России Владимир Якушев заявил, что ведомство разрабатывает проект «Цифровое строительство» – план мероприятий по цифровой трансформации строительной отрасли, реализация которого предполагает и новый уровень экспертизы проектов.

Министр отметил, что «экспертиза будущего должна научиться работать с обоснованием инвестиций и быть в авангарде внедрения современных технологий». Научные исследования, экспертная оценка и предварительный аудит документации, в том числе инвестиционных проектов, в комплексе с другими решениями, реализуемыми на площадке Главгосэкспертизы России, позволят создать своего рода новый институт, экспертизу двойного назначения, заявил Владимир Якушев.

Он сообщил, что ведомство начало разработку проекта «Цифровое строительство» в целях исполнения поручения президента РФ «О модернизации строительной отрасли и повышении качества строительства», которое предписывает перейти к системе управления жизненным циклом объектов капитального строительства путем внедрения технологий информационного моделирования.

Внедрение современных технологий – не единственное, в чем нуждается институт строительной экспертизы, подчеркнул глава Минстроя. Экспертиза должна быть институтом не только запрещающим, но развивающим и повышающим эффективность строительства и капвложений.

В рамках конференции более 100 делегатов из Армении, Беларуси, Казахстана, Киргизии и России обсудили единые подходы в работе экспертов стран Евразийского экономического союза и алгоритмы рассмотрения общих проектов.

Ужесточить выделение денег на стройки

Глава Счетной палаты Алексей Кудрин выступил с инициативой не выделять регионам денег из бюджета на строительство новых объектов, пока не завершены аналогичные старые, сроки по которым были сорваны. Эксперты уверены, что эта мера позволит существенно ускорить темпы строительства и снизить коррупционную составляющую «долгостроев», однако для окончательного решения проблемы необходимо повышать уровень конкуренции в стране.

При принятии решения о выделении региону денег из бюджета на строительство необходимо анализировать ситуацию с аналогичными незавершенными объектами. Если таковые будут, то не нужно давать средства, пока не завершатся уже существующие стройки. Такие предложения в правительство сейчас разрабатывает Счетная палата. По словам Алексея Кудрина, эта мера сократит объемы «долгостроев» в регионах.

Счетная палата и Минэкономразвития уже договорились о создании такой системы, отметили в СП. Сейчас предложение Алексея Кудрина направлено на регионы, но после инвентаризации и анализа всего объема незавершенного строительства аналогичные правила можно ввести и в отношении ведомств, добавили там.

По данным Счетной палаты, объем незавершенного строительства за счет средств федерального бюджета за 2017 год вырос почти на 300 млрд рублей и достиг 2,5 трлн рублей. Всего «проблемных» проектов — 12,1 тыс. В это число входят строящиеся с опозданием, приостановленные, списанные объекты, а также проекты с полным отсутствием данных о них.

Утверждены очередные правила

На этот раз – свод правил «Конструкции фундаментов высотных зданий и сооружений. Правила производства работ», положения которого распространяются на производство и приемку фундаментов высотных зданий и сооружений, а также на устройство оснований при строительстве новых высотных объектов.

Актуальность разработки документа обусловлена возросшим объемом строительства уникальных высотных зданий на фундаментах, передающих на грунт большую нагрузку. Существующие в настоящее время нормативные документы не отражают в полной мере специфику выполнения и требуемые объемы контроля качества устройства фундаментов и высотных зданий.

В новом своде правил установлены требования к используемым материалам, к подготовке грунта основания под фундаментную плиту или ростверк, а также к производству работ по устройству фундаментной плиты, буронабивных свай и барретт.

Кроме того, документ содержит требования к контролю качества выполнения работ и готовой продукции, а также к мониторингу и надзору при выполнении работ.

Свод правил разработан коллективами НИИОСП
им. Н.М. Герсеванова и НИИЖБ им. А.А. Гвоздева. Документ прошел экспертизу Технического комитета по стандартизации ТК 465 «Строительство». После регистрации в Росстандарте документ будет размещен на сайте Минстроя России.

Цифровизация снизит админбарьеры

Цифровизация в сфере строительства позволит сократить сроки прохождения процедур. Об этом на пленарном заседании конференции РБК «Рынок недвижимости 2019: работа в новых условиях» рассказала замглавы Минстроя РФ Наталья Антипина.

В своем выступлении она отметила, что ведомство не первый год прорабатывает решения для снижения административных барьеров в сфере строительства, в том числе занимается вопросом перевода процедур в цифровой формат. Реформа тестировалась в Москве и Санкт-Петербурге. Сегодня эти субъекты полностью перевели все строительные процедуры в «цифру». За счет этого процесса сократился срок получения разрешения на строительство. На сегодняшний день он составляет около 7 рабочих дней», – отметила замминистра.

Напомним, что в 2017 году исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства уменьшился на 40 позиций в основном за счет оптимизации процедур подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Теперь перечень включает 96 процедур, в то время как в 2013 году он состоял из 256. Аналогичная работа по исключению излишних процедур в настоящее время проводится и в отношении других исчерпывающих перечней в сферах строительства.

Аттестация экспертов в области сметного нормирования

Минстрой России вводит с 2020 года обязательную аттестацию экспертов государственных и негосударственных экспертиз, работающих в области сметного нормирования проектов.

Об этом сообщил директор департамента разрешительной деятельности и контроля Минстроя России Владимир Калинкин. По его словам, ведомство с учетом принятых изменений в Градостроительный кодекс прорабатывает новое направление – аттестацию экспертов, которые осуществляют проверку достоверности сметной стоимости проекта. Сейчас эксперты аттестуются только в части безопасности зданий и сооружений, а лица, которые занимаются проверкой сметной стоимости, в разряд экспертов не попадают, и их квалификация никаким образом не проверяется.

Теперь же с 2020 года они также будут подлежать аттестации. С учетом того, что сейчас вопросы стоимости строительства стали выдвигаться на первый план, это особенно актуально. Так что тем специалистам, которые в госэкспертизах проверяют сметную стоимость строительства, нужно готовиться к процедуре аттестации – время до 2020 года у них есть, заявил Владимир Калинкин.

Больше индивидуальности, или модернизация производства?

По данным аналитиков СМPRO, по итогам семи месяцев (январь-июль) 2018 года выпуск ЖБИ в России сократился на 4,1% по сравнению с началом года и на 3,8% в сравнении с июлем прошлого года – и составил 9,5 млн м3.

В настоящее время в наиболее выгодном положении находятся предприятия ЖБИ, находящиеся в собственности у застройщиков. За счет производственных «дочек» девелоперы минимизируют расходы на строительство и загружают собственные заводы работой.

В целом же, чтобы удержать позиции на стагнирующем производственном рынке, многие компании решили модернизировать свои технологические линии и продукцию. Некоторые игроки, напротив, выбрали консервативный путь и решили активнее работать с запросами заказчиков типовых железобетонных конструкций.

Топ-менеджер АО «ПИК-Индустрия» Михаил Рогозин отмечает, что последние 5 лет производство ЖБИ активно модернизировалось. Основными технологическими особенностями модернизации заводов ЖБИ (в частности, предприятий АО «ПИК-Индустрия») является уход от стандартных размеров изделий, жестко установленных габаритов, ориентированность на эксклюзивные фасады и многообразную квартирографию, в которой каждый покупатель найдет вариант для себя.

Схожую позицию по необходимости модернизации предприятий занимает и коллега Рогозина – Максим Жабин, представляющий корпорацию «ЛенРусСтрой». По его словам, Киришский ДСК, входящий в «ЛенРусСтрой», уже начал серьезную модернизацию, направленную на повышение конкурентоспособности, востребование продукции и снижение ее себестоимости. После ее проведения предприятие будет изготавливать панели, которые смогут использоваться при любой планировке квартир. «На рынке особо востребованной стала продукция технологически нового индустриального домостроения. Именно она будет способна удовлетворить все потребности заказчика, а в нашем случае — как стороннего застройщика, так и покупателя квартир в наших жилых комплексах», – делает выводы Максим Жабин.

Несколько по-другому трактует рыночные задачи в условиях неблагоприятной ситуации в отрасли директор по стратегическому развитию компании «Вест Групп» Дмитрий Кобец. По его словам, в настоящее время сфера строительства претерпевает значительные трудности, связанные с резким сокращением спроса среди населения и коммерческих заказчиков. Поэтому вопрос модернизации производства железобетонных изделий не является актуальным. Сейчас главная задача производителей – обеспечить работой имеющиеся мощности.

По мнению руководителя компании «Перспектива» Андрея Семенова, ситуация на рынке неоднозначна и зависит от множества внешних факторов. Поэтому сейчас продаются и уходят с рынка как технологически старые, так и вполне современные заводы.

Концерн Sika вывел на рынок новый продукт

Строители и домовладельцы нередко сталкиваются с появлением белого солевого налета на фасадах кирпичных зданий. Главная причина появления высола – наличие в строительных смесях неорганических солей, которые, в свою очередь, содержатся в некачественных противоморозных добавках и ускорителях, применяемых для улучшения свойств кладочного раствора. Помимо того, что высолы заметно портят внешний вид зданий, с течением времени они могут приводить к серьезным повреждениям и даже разрушению кирпича. Для того чтобы избавиться от солевых отложений и защитить фасад от их появления в будущем, необходимо использовать специальные средства – чистящие растворы и гидрофобные пропитки.

Компания Sika представила совершенно новый продукт Sikagard®-105 EC – готовое к применению чистящее средство на основе органических кислот. Оно предназначено для удаления солевых отложений, остатков цементных и известковых растворов с поверхности большинства минеральных оснований. Раствор подойдет для очистки кирпичных и каменных кладок, а также керамической плитки.

Одно из важных преимуществ Sikagard®-105 EC – в том, что средство создано на основе «слабых» органических кислот. Благодаря этому при его использовании вероятность повреждения основания значительно меньше, чем у очистителей на основе соляной и других «сильных» кислот. Также при растворении средством минеральных загрязнений не выделяются опасные для здоровья вещества.

Технические характеристики нового продукта позволяют использовать его при температуре воздуха и очищаемого основания от +5 до +35°С, а сам процесс воздействия занимает не более 3 минут. После обработки поверхности раствор нужно смыть чистой водой.

Создали сверхпрочный бетон для ВПП

Инженеры из Дальневосточного федерального университета разработали бетон для строительства взлетно-посадочных полос, который на 46% прочнее используемых сейчас составов.

Новый состав обладает повышенной ударной выносливостью и статистической прочностью на сжатие, а также улучшенными экологическими свойствами. Уникальность разработки подтверждена патентом. Разработчики отмечают, что новый состав также обладает дополнительными преимуществами. Использование карбоната калия позволяет применять этот композитный материал для бетонирования при отрицательных температурах.

Овощи укрепляют бетон и древесину

Ученые из Ланкастерского и Мэрилендского университетов сообщили о новой технологии использования естественных волокон моркови и других овощей для создания более крепкого бетона, цемента и других строительных материалов. Также они отмечают, что применение естественных добавок сделает потенциальные постройки более экологичными.

Материаловеды выяснили, что растительные волокна могут добавить долговечность и прочность веществам, уже используемым в строительстве зданий, а также в производстве товаров – от игрушек и мебели до автомобилей и самолетов. Экологичность достигается за счет того, что растения дольше сохраняют углерод в своей структуре.

Мохамед Саафи из Ланкастерского университета поясняет, что ученые извлекали из моркови, как они их называют, «тромбоциты» – небольшие волокна. Они добавлялись в различные материалы, чья прочность позже тестировалась. Процесс изучения того, насколько волокна могут сделать бетон тверже, все еще продолжается, но первоначальные исследования показывают, что воздействие может быть значительным. При этом всего 500 граммов волокон могут уменьшить количество цемента, необходимого для производства кубического метра бетона, примерно на 40 кг.

Новая гибридная пена «HoMe» сочетает свойства дерева и металла

В Институте исследования древесины Фраунгофера (Германия) был создан новый материал под условным наименованием «древесная пена». Практическая польза от него сводилась к возможности переработать древесные отходы новым способом вместо простой утилизации. И получить удобный материал для изоляции при строительстве. Однако авторы технологии пошли дальше и добавили в древесную пену металл.

Сама пена создавалась довольно просто – древесину измельчали и перетирали до состояния массы с множеством фракций. Оставалось только насытить ее газом под давлением, а потом дать высохнуть, чтобы получился вспененный материал. Теперь же исследователи заменили газ металлом – они отлили «губку» с множеством ячеек, куда и залили древесный «кисель».

После сушки получился гибрид «HoMe», акроним от немецкого выражения «древесный металл». Очень легкий, но при этом прочный композит, который в своей массе состоит из дерева и потому обладает его теплоизоляционными свойствами. Но металлическая решетка проходит через всю толщу материала, поэтому он – электропроводник. Пластины из «HoMe» можно гнуть с определенным усилием, они не разламываются, но при этом от них несложно отпилить фрагмент нужного размера.

Да, такой материал не устойчив к воздействию внешней среды, поэтому его применение видится в качестве изоляции или для создания декоративных элементов. «HoMe» достаточно плохо пропускает звуки, что позволяет применять его в качестве акустической защиты, например, на транспорте. О себестоимости композита информации пока нет.

Подборка новостей подготовлена на основе информации порталов iz.ru, finance.rambler.ru, cmpro, minstroyrf.ru, ancb.ru, hightech.fm, techcult.ru, РИА «Новости», а также материалов от пресс-службы Минстроя РФ, концерна Sika